leistungen

Grundstückbeschaffung

  • Erfassung des Kundenwunsches
  • Beschaffung geeigneter Angebote - Optionsverträge
  • Beurteilung der Lagequalität / Verkehrslage / Eignung
  • Feststellung der Eigentums- und Nutzungsverhältnisse
  • Grundbuchsrechte und -lasten (Servitute)
  • Widmungs- und Bebauungsbestimmungen / Bebauungsdichte
  • Gespräche mit Anrainern und Gemeinde
  • Aufschließung / Infrastruktur / Einbautenerhebung
  • Grundbeschaffenheit
  • Kontaminierungen
  • Bestandschätzung / Abrisskosten / Abbruchhindernisse
  • Kaufpreisbeurteilung / Erwerbsnebenkosten
  • Rechtliche Schritte des Erwerbes / Grundbuchseingaben / Koordination Anwalt + Notar
  • Anschlusskostenermittlung

Projektentwicklung

  • Kundenwunsch erheben
  • Einschätzung der Marktlage und Nutzung nach Angebot und Nachfrage
  • Analyse projektrelevanter Rahmenbedingungen
  • Projektkostenschätzung / Nutzflächenanalyse
  • Standort- und Marktanalyse
  • Analyse des Altbestandes
  • Behördenverkehr
  • Förderungsbestimmungen
  • Grobablaufplanung
  • Planungs- und Gestaltungsschema

Baureifmachung

  • Auswahl und Beauftragung der Sonderfachleute (Bodengutachter, Statiker, HLS, E, Bauphysiker, Akustiker, Verkehrsgutachter, etc.)
  • Planungsmaßnahmen
  • Bebauungsstudie durch Planer
  • Terminplanung
  • Bau- und Ausstattungsbeschreibung
  • Nutzflächenberechnung
  • Anrainergespräche
  • Behördliche Einreichungen und Kontakte
  • Vertragserstellung und -koordination
  • Einholen und Prüfung von Angeboten